「個人如何合理避稅」宅基地有償使用或將重啟：收稅加大持有成本
2021-04-16 16:35:03
一位接近國家的發(fā)改委公民昨天向經(jīng)濟發(fā)展觀察網(wǎng)透露了如何合理避稅。未來可能會采取稅收的方式，增加閑置宅基地的持有和生產(chǎn)成本，從而解決農民宅基地被大量使用等問題。不過，公眾強調，這一想法還沒有從外部形成統(tǒng)一的觀點。
個人合理避稅，以稅節(jié)地并不難。月底，國家林業(yè)局副局長蔣大明提到了改革和完善農村宅基地制度的主要專項任務，并表示，“探索對因現(xiàn)代因素導致宅基地超標準占用和多戶占用的情況實行有償使用”。
1月15日，蔣大明在省交通運輸工作會議上部署2015年交通運輸管理重點項目時提到，創(chuàng)新政策完善功能，全面推進交通運輸節(jié)約集約利用?！耙ゾo研究工作，制定有效政策，盤活和利用閑置和老舊土地，講解和推廣一些多以地治稅、以稅節(jié)地的專業(yè)知識”。
根據(jù)邊境地區(qū)農用地節(jié)約集約利用的管理要求，推進農村人口向村莊和小城鎮(zhèn)聚集，制造業(yè)向區(qū)域集中，耕地向規(guī)模經(jīng)營集中，推進集約化模式，節(jié)約用地。
到目前為止，這種方法仍有爭議。上海交通大學中國農村治理研究所副所長何林山認為，所有個人財產(chǎn)都應該征稅。如果農民的宅基地是個人財產(chǎn)，收稅是可以的，但今天顯然不合適?！拔覀兡壳暗慕?jīng)濟發(fā)展和就業(yè)狀況不能為農民提供在城市以外完成勞動力制造的速度和就業(yè)機會。所以現(xiàn)在要給農民留出內部空的空間。當農民確實全部進城時，宅基地自然會收回，忘記
據(jù)了解，為了提高宅基地使用效率，周邊一些地區(qū)早就有了探索宅基地有償使用制度的專業(yè)知識。1990年，中華人民共和國國務院批準了《國家農墾總局關于加強農村宅基地管理的通知》，提出改革農村宅基地有償使用制度，以國際土地使用標準為界，實行差別票價。然而，三年后，這項制度改革被暫停。1993年，中共中央宣傳部、中共中央辦公廳發(fā)布了《關于涉及農民負擔項目審查指導意見的通知》，取消了農村宅基地有償使用費。
“改革的目的是讓閑置的宅基地退出，但今天沒有退出功能。我們可以通過經(jīng)濟發(fā)展的手段，增加宅基地持有的生產(chǎn)成本，刺激過多的宅基地退出?！北本┐髮W公共事業(yè)學院講師張表示:“下一步是通過賠償收回這筆錢。如果我給你開發(fā)權補償，農村宅基地房屋建設項目是非農建設項目。城市可持續(xù)發(fā)展占用耕地，所以我們要花一部分資金購買和收回農村的耕地發(fā)展權，使得城市建設項目的土地與宅基地掛鉤，即通過城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤的方式，城市從農村購買發(fā)展權，當我們個人合理避稅給予的補償足以讓農民強制出售時，就完成了強制有償收回閑置宅基地。
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