外商獨(dú)資物業(yè)公司的設(shè)立

　　外商獨(dú)資物業(yè)公司的設(shè)立程序： 和其他外商獨(dú)資企業(yè)類似，主要區(qū)別就是體現(xiàn)在向外經(jīng)委提交的可行性報(bào)告的內(nèi)容(向外經(jīng)委主要提交：設(shè)立人的身份證明，如果是公司設(shè)立的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照。銀行資信證明，法人身份證，委托書，物業(yè)公司主要寫好可行性報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)范圍，管理模式，物業(yè)專業(yè)人員多少，經(jīng)營(yíng)方式，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，還有項(xiàng)目建議書。) 外經(jīng)委審批：

　　1.申辦外商投資企業(yè)(含港澳臺(tái)投資企業(yè))的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，在其合同、章程尚未簽字之前，應(yīng)預(yù)先向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理企業(yè)名稱登記。

　　2.外商投資企業(yè)申請(qǐng)開業(yè)登記應(yīng)提交下列文件、證件：

　　(1)由董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)簽署的登記申請(qǐng)書;

　　(2)合同、章程以及審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)證書;

　　(3)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及其批準(zhǔn)文件;

　　(4)企業(yè)名稱核定登記表;

　　(5)投資者的資信證明;

　　(6)投資者的合法開業(yè)證明;

　　(7)理事會(huì)名單及董事會(huì)成員、總經(jīng)理、副總經(jīng)理的委派(任職)文件和上述中方人員的身份證明;

　　(8)企業(yè)法定代表人登記表;

　　(9)企業(yè)法定地址及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用證明;

　　(10)其他有關(guān)文件、證件(如行業(yè)專項(xiàng)審批文件或許可證、外籍人士護(hù)照的副本等)。

　　在工商局申請(qǐng)?jiān)O(shè)立：《公司法》規(guī)定：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)提交如下文件、證件:

　　(1)公司董事長(zhǎng)簽署的設(shè)立公司登記申請(qǐng)書;

　　(2)全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明;

　　(3)公司章程;

　　(4)具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明;

　　(5)股東的法人資格證明或者自然人身份證明;(6)載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派選舉或者聘用的證明;

　　(7)公司法定代表人的任職文件和身份證明;

　　(8)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;

　　(9)公司住所證明;

　　(10)其他文件、證件。 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)審批的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。經(jīng)營(yíng)范圍中涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。