「代理公司注冊(cè)」房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？
2021-03-26 14:56:01
法規(guī)
增值稅轉(zhuǎn)型改革全面實(shí)施
第45條明確規(guī)定，
增值稅
支付責(zé)任發(fā)生的時(shí)間為:“納稅人有應(yīng)稅行為，收到待售現(xiàn)金或取得待售現(xiàn)金憑據(jù)時(shí)，為代理公司的登記日；如果先開發(fā)票，就是開發(fā)票的那一天?！?/p>
由此可見，納稅人的應(yīng)稅行為是支付責(zé)任所必需的。房地產(chǎn)公司銷售房地產(chǎn)時(shí)，以房地產(chǎn)公司將房地產(chǎn)交付給買方之日為計(jì)稅時(shí)間。
交付時(shí)間以《住宅小區(qū)銷售合同》約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)；具體交貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間的，以具體交貨時(shí)間為準(zhǔn)。
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