“營改增”的目標是消除重復(fù)征稅，減輕稅收負擔。體制改革會給老百姓帶來什么好處？對此，從購房、就業(yè)、公用事業(yè)、“重點項目群”創(chuàng)業(yè)者等方面進行梳理。

一個

群眾買怨念2年，二手房稅負減輕。上海300萬套房子少付7000元

國家研究所

金融事務(wù)

4月12日，招商局局長王伉在關(guān)于全面推進“營改增”制度改革的吹風(fēng)會上表示，“營改增”實施后，一人二手房稅負沒有增加，比現(xiàn)在略有降低。

王伉表示，二手房營業(yè)稅的稅收政策和免稅政策這次已經(jīng)轉(zhuǎn)移出去了。現(xiàn)在營業(yè)稅征收5%，今天改為增值稅征收5%?，F(xiàn)在營業(yè)稅征收5%的時候，如果樓價100萬，交營業(yè)稅5萬；今天是100÷(1+5%)×5% = 47600元，少繳稅2400元。

為什么要這么算？著名的Zhongxin.com記者找到了司法部和國家研究所

金融事務(wù)

我局3月23日下發(fā)“營改增”相關(guān)文件后，發(fā)現(xiàn)一個人出售二手房可以選擇適用簡易計稅方法。出售私房時，應(yīng)納稅額=含稅營業(yè)額÷(1+征收率)×征收率。購房嚴重不足2年的，增值稅稅率為5%。

上海某大型房地產(chǎn)中介機構(gòu)工作人員王樹斌向幾位記者介紹了上海二手房銷售的兩種類型。第一，一個人買了兩年以上(含兩年)的房子，內(nèi)部出售，在“營改增”前后是免稅的，所以稅費改革前后“沒有變化”。

第二，如果是不滿兩年的一般房屋買賣，稅費改革后，需要按5%的稅率繳納增值稅。這時候買房帶來的稅收負擔就會“稍微減輕”。

舉個例子，作者在上海有一個他不喜歡了兩年的小區(qū)，賣了300萬。稅改前需要繳納15萬營業(yè)稅，稅改后只需繳納14.3萬增值稅，即可以少繳納7000元。

“營改增”政策將于5月1日實施。二手房總市值有沒有可能在這段時間前后略有變化？“4月底，上海二手房的跌幅開始下降，部分客戶明顯在觀望。他們想等到5月1日以后看到消費市場的變化再租房?！逼髽I(yè)合理避稅方法王樹斌說，客戶看房子也會問“營改增”的問題。

“在對兩家企業(yè)的合理避稅方式感到厭惡的年份上市倒賣房屋的情況非常少見，所以雖然減輕了稅負，但對二手房交易的負面影響不會太大”，王樹斌說，“特別是對于租房子、為自己生活的人來說，厭惡地生活兩年后換房子的人非常少”。

一個

“商業(yè)改革與增長”減輕中小企業(yè)負擔:促進零售業(yè)可持續(xù)發(fā)展，增加公眾就業(yè)

4月12日，司法部、商務(wù)部召開政策吹風(fēng)會，表示要從政策的設(shè)計和實施上，保證所有企業(yè)的稅負只降不增。

增值稅后為什么可以減輕稅負？其中最重要的一個因素是，它消除了營業(yè)稅“重復(fù)征稅”的弊端。舉個例子，如果一個廠房制造的一個產(chǎn)品(由兩個零件組裝而成)的價格是100元，法定營業(yè)稅是5%，那么銷售該產(chǎn)品造成的稅負應(yīng)該是“100元×5%=5元”。但如果這兩個零件是從B、C兩家工廠購買的，價格都在20元，那么當這兩個零件被A工廠購買時，“20元×5%=1元”的營業(yè)稅已經(jīng)由B、C兩家工廠繳納了，總共2元。這樣，該產(chǎn)品的具體稅負為7元，具體稅額為7%，高于法定的5%。

對此，商務(wù)部稅務(wù)自然科學(xué)研究中心副主任李萬甫指出，營業(yè)稅相當于“絕對征”，非常有利于中小企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。今天改為增值稅，按照新創(chuàng)造的商業(yè)價值征收，類似毛利率，不存在重復(fù)征收的問題。

對于不同的企業(yè)來說，“業(yè)務(wù)改增”的負面影響也是不同的。廖華在上海的公司已經(jīng)廣為流傳，公司是做財務(wù)相關(guān)管理的，他公司的一些增值稅是不能抵扣的，所以稅費改革前后沒有太大區(qū)別。他說，“小采購的中小企業(yè)稅負減輕的少，受益大”。

李萬甫表示，從長遠來看，“營改增”有利于零售業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，從而促進經(jīng)濟發(fā)展和增加就業(yè)。根據(jù)商務(wù)部預(yù)測，“營改”將推動第三名

制造

總產(chǎn)值增長0.3%，新增就業(yè)崗位約70萬個。

“新政策可以緩解小微企業(yè)

稅務(wù)負擔

，讓他們玩得精彩，內(nèi)部有很大的空可持續(xù)發(fā)展，”李萬甫指出。

一個

群眾的福利沒有減少。高等教育、醫(yī)療等公共企業(yè)的合理避稅方式免征增值稅

Zhongxin.com著名記者注意到，《關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅體制改革過渡政策的明確規(guī)定》免除了40個項目的增值稅，其中許多項目涉及工商等各個領(lǐng)域。

免征增值稅的項目包括:孤兒院和小學(xué)提供的保育和高等教育公共服務(wù)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機構(gòu)提供的回鄉(xiāng)公共服務(wù)、殘疾人社會福利政府機構(gòu)提供的撫養(yǎng)子女公共服務(wù)、介紹婚姻關(guān)系公共服務(wù)、殯葬公共服務(wù)、診療提供的醫(yī)療服務(wù)、高等院校提供的高等教育公共服務(wù)。

但值得注意的是，在稅費改革之前，醫(yī)療服務(wù)廣泛享受免稅待遇，而“營改增”的章程則詳細規(guī)定了免稅醫(yī)療服務(wù)的范圍。對此，會計師事務(wù)所在調(diào)查報告中指出，一些出租用于醫(yī)療的公共服務(wù)不會被排除在免稅名單之外，因此需要繳納增值稅。

除了高等教育、醫(yī)療和回國，公共事業(yè)各個領(lǐng)域的免稅項目包括:紀念碑和美術(shù)館的第二次入園收入；寺廟、道觀、大清真寺、大教堂等舉辦的文化世俗娛樂活動門票收入。

研究人員表示，上述免稅項目主要延續(xù)了此前的營業(yè)稅

稅收折扣

政策，有利于“營改增”的平穩(wěn)過渡，保證所有企業(yè)的稅負只會減少不會增加。

退役士兵和“重點項目組”企業(yè)家享受“扣分”

增值稅

明確規(guī)定。"

此外，“營改增”的過渡政策包括“扣除”

增值稅

明確規(guī)定”，為退役士兵企業(yè)家和重點項目組企業(yè)家就業(yè)提供稅收優(yōu)惠。比如“三月份，按照每戶每年8000元的限額，特定的前夜應(yīng)繳納的增值稅，企業(yè)的合理避稅方法，城市維護建設(shè)工程稅，教育附加費，大部分高等教育附加費和

所得稅

。國際限量標準最低可以提高20%。"

根據(jù)明確規(guī)定，本年度應(yīng)納稅額低于上述抵扣限額的，應(yīng)當限定繳納的具體稅額；低于上述扣除限額的，以上述扣除限額為限。

其中，退役士兵納稅具體經(jīng)營期限嚴重不足一年的，減免稅限額在具體月末折算。換算公式為:減免稅限額=本年減免稅限額÷12×具體管理月。

明確規(guī)定中提到的“重點工程民族”包括今年高校畢業(yè)的學(xué)生、零就業(yè)的中產(chǎn)階級、享受城鎮(zhèn)居民年齡低于貧困保障的中產(chǎn)階級工人的登記失業(yè)工人等。