最近明報(bào)報(bào)道“房貸利息扣稅”。具體內(nèi)容主要是不征收擬議的稅費(fèi)改革

所得稅

抵押產(chǎn)生的利息作為凈利潤(rùn)扣除。

審查一項(xiàng)動(dòng)議是否可行只不過是積極和消極方面的權(quán)衡。從抵押貸款利息中扣除稅款的動(dòng)機(jī)主要包括:

首先，從稅制改革的大方向來看，我國(guó)目前的“分類征收”征管方式可能會(huì)讓位于“綜合與分類相結(jié)合”

所得稅

征稅方式。在眾多需要綜合征稅的環(huán)境因素中，房貸利息支出不僅與“有房住”的基本需求有關(guān)，而且隨著房?jī)r(jià)的上漲，對(duì)一個(gè)人和中產(chǎn)階級(jí)的實(shí)際收入水平也有較大的負(fù)面影響。因此，早在2013年，司法部副部長(zhǎng)樓繼偉在談到稅制改革時(shí)就明確表示，在對(duì)一些收入項(xiàng)目實(shí)施全面稅收時(shí)，將包括

抵押利息

包括環(huán)境因素扣除中包含的一系列條件，從而更好地體現(xiàn)稅收正義。

其次，從政策設(shè)計(jì)時(shí)的環(huán)境因素來看，思考房地產(chǎn)去庫(kù)存化已經(jīng)成為一項(xiàng)特殊的任務(wù)。但在目前已經(jīng)采取或可能采取的措施中，有些措施比較緩慢，有些措施可能性太大，有些措施沒有選擇性。相比之下，通過抵押貸款利息扣除稅收將降低購(gòu)房的生產(chǎn)成本，支持村民的自住和改善

房屋

需求是快速準(zhǔn)確的政策預(yù)設(shè)。

第三，從政策執(zhí)行的激勵(lì)機(jī)制來看，

抵押貸款利息可以扣稅

作為最關(guān)鍵的主角，大多數(shù)中央政府都有強(qiáng)大的權(quán)力體系和作戰(zhàn)能力來推動(dòng)阜陽財(cái)稅網(wǎng)并實(shí)施這一政策，因?yàn)榕c盈利方農(nóng)地出讓金和相關(guān)農(nóng)地相比，

費(fèi)

收入方面，生產(chǎn)成本方面的稅收可以說是少之又少，再加上政府和與之相關(guān)的一個(gè)人

購(gòu)買

投資者、房地產(chǎn)公司和相關(guān)制造商以及金融機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)將從中受益。所以，這可以說是一種比較兼容的激勵(lì)安排。

那么，上述動(dòng)機(jī)能否支持房貸利息扣稅？不幸的是，世界各地現(xiàn)實(shí)生活的復(fù)雜性往往會(huì)導(dǎo)致許多類似于此的方案，即在成熟的發(fā)達(dá)國(guó)家可行或可行，目前在中國(guó)非常適用。

< 富陽財(cái)稅網(wǎng)p>這種“知”與“行”的分離，正是體現(xiàn)在綜合稅與分類稅相結(jié)合的稅制中，包括房貸利息抵扣。雖然早在1996年通過的“九五”計(jì)劃已經(jīng)被列入2010年藍(lán)圖計(jì)劃的大綱，但現(xiàn)在，仍然沒有真正的行動(dòng)。最重要的原因是中國(guó)稅收征管現(xiàn)狀的黑暗和扭曲

據(jù)司法部金融自然科學(xué)研究中心原副主任、第11屆常委康佳介紹，“今天納稅的人很少，只有2800萬人...說白了，今天我國(guó)個(gè)稅的可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)明顯不健康，甚至帶有一些病態(tài)的特征”。在此基礎(chǔ)上，我不想說業(yè)績(jī)指標(biāo)高的房貸利息扣一個(gè)稅，甚至相對(duì)簡(jiǎn)單的改進(jìn)(比如按中產(chǎn)階級(jí)單位征收)往往也無從下手，因?yàn)楦逢栘?cái)稅網(wǎng)任何改進(jìn)的首要必要性都是掌握現(xiàn)實(shí)全面的數(shù)據(jù)。中國(guó)的個(gè)稅改革，尤其是系統(tǒng)的個(gè)稅改革，需要盡快回去補(bǔ)齊這個(gè)基礎(chǔ)管理工作。

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葛峰

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