「企業(yè)合理避稅大全」?fàn)I改增全面推行房企大減負(fù)時(shí)代將到來
2021-04-16 16:29:07
3月5日，中華人民共和國國務(wù)院副總理溫家寶在中央政府工作報(bào)告中說，勞改營的改革是去年實(shí)施的。同時(shí)，從2016年5月1日起，體制改革的范圍將擴(kuò)大到紡織、房地產(chǎn)、銀行和貧困零售行業(yè)，中小企業(yè)的所有新資產(chǎn)將被納入其中
納入抵扣范圍，確保所有企業(yè)稅負(fù)只減不增。
北京大學(xué)法學(xué)院財(cái)稅法研究中心副主任石全文認(rèn)為，營改增是現(xiàn)階段一項(xiàng)緊迫的體制改革，其意義不僅在于自身，而且對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展、稅收狀況、金融體制和稅制改革都有深遠(yuǎn)的負(fù)面影響。
商務(wù)部統(tǒng)計(jì)顯示，從2012年?duì)I改增實(shí)施到今年下半年，累計(jì)減稅達(dá)到4848億元。據(jù)上海交通大學(xué)講師胡介紹，通過全面推進(jìn)三大紡織企業(yè)去年的改革，將實(shí)現(xiàn)減稅4000億元左右，預(yù)計(jì)去年改革營的減稅總額將達(dá)到6000多億元。
隨著二三線城市房價(jià)在企業(yè)合理避稅前的上漲，很多投資者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施商改和舉報(bào)抱有很大期望，認(rèn)為實(shí)施商改會(huì)使房價(jià)略有降溫。
對(duì)此，一位拒絕透露姓名的房地產(chǎn)市民告訴記者，從今年開始，很多二四線城市明顯出現(xiàn)了供過于求的情況，有的甚至貼出了成本。所以，如果僅僅從降低稅收成本的角度來看，房價(jià)的下行內(nèi)部空會(huì)非常大。但總的來說，對(duì)于中華民族的房地產(chǎn)行業(yè)來說，決定房價(jià)的不僅僅是成本，還有消費(fèi)市場(chǎng)。
“隨著營改增的試行，中小房地產(chǎn)企業(yè)的管理模式將發(fā)生變化，同時(shí)也將有利于房企大減負(fù)時(shí)期的到來。”易居研究企業(yè)合理避稅研究所公共政策研究中心副主任嚴(yán)躍進(jìn)在接受著名記者采訪時(shí)表示，在逐步提高營業(yè)稅的政策空后，一些業(yè)務(wù)操作規(guī)程完備、各項(xiàng)支出債券、財(cái)務(wù)完善的房企，將很容易享受到減負(fù)帶來的優(yōu)惠政策。反之，如果房地產(chǎn)廠商的材料采購和成本核算劃分到各個(gè)領(lǐng)域不清，反而會(huì)發(fā)現(xiàn)稅負(fù)增加。因此，這項(xiàng)政策將在一定程度上促進(jìn)中小企業(yè)改善管理模式和財(cái)務(wù)審計(jì)方法。
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