現(xiàn)如今，很多企業(yè)在開(kāi)始的時(shí)候，首先選擇辦公樓作為辦公地點(diǎn)，以證明被注冊(cè)的公司擁有住所使用權(quán)。有時(shí)候我們注冊(cè)公司，發(fā)現(xiàn)很多寫(xiě)字樓都注冊(cè)不了公司，有點(diǎn)奇怪。我們來(lái)看看為什么有些寫(xiě)字樓不能注冊(cè)公司。

目前，確定公司地址(租用辦公室是其中一種方式)是必要的前提條件之一。但是，即使選擇了居住地，只要沒(méi)有在工商行政管理部門(mén)等相關(guān)部門(mén)正式登記，就不能也不能經(jīng)商。因?yàn)樽?cè)公司要申請(qǐng)《個(gè)人/企業(yè)稅務(wù)登記證》等文件(其中最重要的是發(fā)票，是經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的支出、財(cái)務(wù)收據(jù)和關(guān)鍵憑證)。

它分為以下幾點(diǎn):

1.一家公司之前在這棟辦公樓注冊(cè)，但搬走后沒(méi)有辦理變更手續(xù)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址還是這棟辦公樓。因?yàn)閮蓚€(gè)營(yíng)地的400萬(wàn)張照片不能在同一個(gè)地址獲得，所以不能注冊(cè)。

2.因?yàn)檗k公樓房產(chǎn)證的用途是W住宅，你可能已經(jīng)禁止了“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”，即禁止將住宅改為商品房，所以你不能注冊(cè)公司。

3.這棟辦公樓沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有土地證，也就是沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不可能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.當(dāng)?shù)卣畬?duì)一些辦公樓的使用有特殊規(guī)定，沒(méi)有土地證，所以不能登記。

5.辦公樓的房產(chǎn)證被用作“住宅”有幾個(gè)原因。

6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址還是這棟辦公樓。在這棟辦公樓之前，一家公司已經(jīng)注冊(cè)了一家公司，因?yàn)閮蓚€(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能在同一個(gè)地址辦理，你可能已經(jīng)禁止了“居轉(zhuǎn)商”。這棟辦公樓沒(méi)有房產(chǎn)證，不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7.也就是說(shuō)，禁止將住宅樓改成商業(yè)樓。搬走后，公司不能注冊(cè)。

8.也就是沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明就可以聯(lián)系房東。

所以在注冊(cè)公司選擇辦公樓的時(shí)候，我們需要知道它被用在哪里了，這樣才能防止別人在你做生意的時(shí)候背著你耍花招，導(dǎo)致公司浪費(fèi)錢(qián)，折騰這些無(wú)足輕重的東西。

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