在中國(guó)，不同類型的房子有不同的用途，包括住宅、商品房等。如果打算開公司做生意，需要先確定辦公地址，也就是需要有實(shí)際的房子進(jìn)行辦公。這個(gè)時(shí)候可以使用住宅嗎？在這里，邊肖會(huì)給你一個(gè)詳細(xì)的答案。

1.住所可以用來注冊(cè)公司嗎？

首先，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將房屋改建為商品房。業(yè)主的房屋除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)變更為經(jīng)營(yíng)性用房，并征得利害關(guān)系人的同意。

二、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住所變更為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，建筑物內(nèi)的其他業(yè)主視為《物權(quán)法》第七十七條所稱的“利害關(guān)系人”。在建筑物區(qū)分范圍內(nèi)，如果建筑物外的業(yè)主聲稱與自己有利益關(guān)系，他應(yīng)證明其房屋的價(jià)值和生活質(zhì)量已經(jīng)或可能受到不利影響。

二、住所是用來注冊(cè)公司的，需要提交哪些材料？

根據(jù)《國(guó)家工商行政管理總局居住登記通知書》，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)，將居住建筑變更為商業(yè)建筑作為住所的，除按照《國(guó)家工商行政管理總局居住登記通知書》提交相關(guān)材料外，還應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

企業(yè)，在辦理設(shè)立登記或者住所(注冊(cè)地址)變更登記、將住所變更為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(1)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表。

(二)居民委員會(huì)或者住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地業(yè)主委員會(huì)出具的利害關(guān)系人同意將住所變更為經(jīng)營(yíng)用房的證明。

企業(yè)(公司)或者個(gè)體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或者變更住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)時(shí)，將住所變更為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，股東(投資者)或者企業(yè)(公司)或者個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》中承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主已經(jīng)同意。

(三)企業(yè)設(shè)立登記時(shí)。如果你的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)放在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。封居委會(huì)。(房產(chǎn)證復(fù)印件上有業(yè)主簽名)

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